来葛仙村过几天神仙日子

2020年江西文旅景区中冲出一匹黑马，2020年5月份试营业，首月迎客8万；2020年8月迎客15万；2020年国庆8天接待游客10万；2021年春节正月初一至正月初十10天接待游客22万，这一组堪称裂变的数据是众多景区所羡慕的，这匹令人眼红的黑马就是葛仙村度假区，由鑫邦文旅投资建设的江西旅游新地标，力争打造国际一流旅游综合度假区。究竟是什么原因让葛仙村迅速走红，大家纷纷涌入这里要来过几天神仙日子？

一、神仙日子在哪里

葛仙村度假区，主要围绕葛仙山景区打造。葛仙山地处武夷山北麓，主峰葛仙峰海拔 1096.3 米，拥有奇峰、异石、云海、松涛，与黄山媲美，有奇特的山形地貌，诸如葛仙峰、香炉峰、紫云峰等自然风光，奇秀峻绝。

1、地理位置

葛仙村度假区位于江西省上饶市铅山县，地处景德镇、黄山、武夷山等著名景区的黄金交通枢纽。葛仙村度假区背靠千年道教名山葛仙山，位于葛仙山脚下，成为通往葛仙山的必经之地。

2、交通区位

随着葛仙山旅游专线的贯通，葛仙村度假区30分钟内可到达铅山县城，1小时内接驳上饶高铁站、三清山机场。

葛仙村度假区交通区位图

3、总体规模

葛仙山景区面积50平方公里；葛仙村度假区核心景区面积630亩，建筑面积约15万平方米。

4、发展历程

2006年，葛仙山风景名胜区管委会挂牌成立；

2015年，上饶市铅山县葛仙山风景名胜区管委会与江西鑫邦实业集团有限公司签订葛仙山景区旅游开发项目合同，将投资5亿元打造葛仙山景区；

2016年6月葛仙山脚下葛仙村度假区开始建设；

2017年8月29日，葛仙山景区索道正式开通；

2018年1月9日，葛仙山景区获评国家4A景区；

2020年5月1日，葛仙村度假区开始试营业。

二、神仙日子有神仙

千年道教名山：葛仙山地处武夷山北麓，主峰葛仙峰海拔1096.3米，拥有奇峰、异石、云海、松涛，与黄山媲美，有奇特的山形地貌，诸如葛仙峰、香炉峰、紫云峰等自然风光，奇秀峻绝。葛仙山原名云岗山，因汉末赤乌元年间（238年—251年）江左著名道士、医药学家、道教灵宝派创始人葛玄（后人称之为葛仙翁，葛洪是其侄孙）在此炼丹、飞升，故易名葛仙山，又称葛山。

一山两教、道佛双修文化：葛仙山集宗教文化与自然风光为一体，是道教和佛教和睦共处的宗教地，形成了“一山两教、道佛双修”的宗教文化。

中华道教灵宝第一仙山：供奉道教灵宝派始祖葛玄，也就是民间传说中的太极仙翁。

三、神仙日子是啥样

葛仙村度假区按照国家5A级景区标准建设，融合传统文化内核和要素，以水、竹、村为三大创意元素，打造中国传统文化中的世外桃源，游客可莳花弄草、修行养生、煮茶酿酒、看书习武，体会中国传统文化逍遥自在的人生态度和天人合一、道法自然的审美思想，成为逃避都市繁杂，休养心灵之地，颠覆上饶单一的观光旅游模式，致力打造一个集生态旅游、休闲度假、商务会展和传统文化体验的天然圣地和绝佳仙村，成为“江西旅游新地标，国际领先旅游综合度假区”，引领未来旅游需求新模式。

葛仙村度假区导览图

设计理念：融合传统文化内核和要素，以水、竹、村为三大创意元素，还原了一个古人隐居修行的世外桃源，游客可在这里蒔花弄草，修行养生，煮茶酿酒，看书习武，体会中国传统文化逍遥自在的人生态度和天人合一、道法自然的审美思想，成为逃避都市繁杂，休养心灵之地。

六大仙境体验：住仙宿、观仙景、游仙境、逛仙街、品仙食、享仙乐，来葛仙村过几天神仙日子。

1、住仙宿：枕梦静谧仙宿

葛仙村度假区现在拥有10家酒店，500余间客房，高档轻奢的精品酒店、独具风情的特色民宿、兼顾趣味性与艺术性的青年旅社，价位在700-1500元/间，能够满足不同层次游客群体的度假需求，品质较好，重点有七个主题酒店：

（1）枕山宿酒店（188间）：717元-958元/间

依山而建，仿古的顶棚建筑像座小型山脊，连成一片的酒店似层峦叠嶂的山水画。

枕山宿酒店

（2）思源居酒店（28间）：848元/间

思源居亲子酒店是专为亲子家庭打造的居住空间。

思源居酒店

（3）天镜台酒店（22间）：738元-1038元/间

房间主要以榻榻米床型为主，整体建筑藏于高山之间，打造归真生活方式。

天镜台酒店

（4）月染仙居酒店（91间）：909元-1112元/间

是以月文化和草木染为主题的精品酒店，怀着对大自然的敬畏之心，月染仙居将仙山仙气与自然草木精华融入酒店方方面面。

月染仙居酒店

（5）山海藏青年旅舍（200床位）：809元-888元/间

以山海经文化为主题，轻巧构建游离于世事之外的边界和尺度，调和出动静皆宜的奇幻空间，着力打造集音乐、艺术、住宿、美食与夜生活的社交休闲空间。

山海藏青年旅舍

（6）洗心院主题酒店（12独栋70间联排）：1018元-4078元/间、栋

是葛仙村里最高端的轻奢度假型酒店，洗心寓意将世间的纷扰置于身后，步入洗心的宁静致远。

洗心院主题酒店

（7）竹隐山居民宿：806元/间

脱离了酒店标准化的装修模式，建筑风格以新中式为主，以木结构为特色，将自然和生活契合在了一起，每一幢都带有独立小院，青藤漫过篱笆，院中竹林依依，十分幽静雅致。

竹隐山居民宿

2、观仙景：夜游梦幻仙境

2020年5月1日，葛仙村正式对外开放夜游，景区投资3个亿打造的玉清台、洗尘门、清幽涧、缘生池、太虚幻境等19个夜游观赏点，通过有趣的互动游戏，精彩的灯光设计，为游客营造极具视觉冲击力的震撼画面。

灯光水舞秀表演时间表

（1）众妙阁

在每一个夜晚用令人惊叹的特效举行神圣庄严的亮阁仪式，并向游人娓娓道来一场千年神话传说故事。表演时间：18:50—19:10，19:40—19:50。

（2）修心归真纪水幕光影秀

整体以水幕光影为载体，分为“序、长生、渡劫、金丹、飞升”五个章节，运用声光电技术，融合水上火展示，配合真人演出，演绎出葛玄天师匡扶正义，广济众生的场景。表演时间：20:00—20:20。

（3）云水潭

水在云中，云在水中，在云水潭上方有一方大鼎，鼎在中国传统文化中是权力的象征，也代表了厚重。夜晚光影道德经映射在水潭。

（4）洗尘门

月影之下，寻道者行拱手礼、拜入道家门。以雾帘装置打造“洗尘门”。为远道而来的道家子弟洗去俗世凡尘。表演时间：19:00—21:30。

3、游仙境：六品仙村文化

（1）一品.茶道 菖蒲博物馆

菖蒲艺术馆的展示区内，展示九大品种，形态各异的菖蒲，配之以山石古盆，置之案几。喝一碗菖蒲茶，品一品道法韵味。在蒲舍里展示中国茶道，通过沏茶、饮茶、赏茶、悟茶的过程，达到修身养性的境界。

（2）二品·琴音 风尾庐

在风尾庐中，琴师弹奏着古琴，古琴琴音曲调温柔，音色平和，旋律优美动听，能使人忘却烦恼，从而开阔胸襟，促进身心健康。风尾庐中展示着各种古琴，有专人讲述“制作工艺+趣文逸事+古琴谱”的发展历史。

（3）三品·酿酒 酿酒坊

在酿酒坊酒文化展示区重现古人酿酒和吞吞偷偷喝酒的场景，选用当地优质粮食现场酿造美味的米酒，展示中国传统的制酒文化。

（4）四品·丹药 金匮堂

金匮堂是一处“展示中华医药知识，再现炼丹技艺，调理身体状态”的综合性文化体验场所。展现丹药的文化、作用和炼丹的逸事。结合药圃园和炼丹坊，引入中医养生理疗，由著名的中医医师采用“望闻问切”的方式，为游客颐养生命、增强体质、预防疾病，从而实现延年益寿。

（5）五品·占卜 众妙阁

在众妙阁中展示中国传统文化中——“山、医、命、相、卜”，让游客增添对中国传统文化的理解。到了晚上，便以明月为背景，唯美的灯光与真人演绎亮塔仪式，整场仪式隆重而庄严，恍如置身于仙境。

（6）六品·镇物 镇物文化馆

中国镇物文化馆为游客展现中国自古流传的镇物文化，有展览区、零售区、工坊区，让游客深入理解镇物文化。

4、逛仙街：仙村花样手作

在葛仙村度假区，有各式各样的手作体验，DIY宫灯、香囊、风铃等，可以亲子、家庭一起体验，还为度假人群提供焚香抄经、篆香体验、茶道等雅致体验，增添游客闲情雅致生活情调。

活动体验项目

5、品仙食：品尝仙家百味

精致传统餐厅+儿童餐厅+特色小吃+咖啡厅+酒吧，多样餐厅、小吃满足不同客群就餐需求。

（1）素心斋餐厅：120个餐位，主营各种养生素食

居山间，食素食，在素心斋享受最质朴的自然之味。素心斋素食餐厅位于海拔一千多米的天镜台，大面积的落地窗，视野开阔，在这里用餐仿佛身在天空之城。食材选用当季时令蔬菜，绿色营养，从采摘到烹饪，在无任何添加剂的前提下保留食物最质朴的味道，给你清、净、素、雅的极致体验。

（2）天元餐厅：中国地方菜+西方精致菜肴

（3）吞吞餐厅：45个餐位

主营汉堡、披萨、鸡米花、炸鸡腿等西式简餐和咖喱鸡饭、卤肉饭等特色中式套餐。

（4）铅山味道

铅山山清水秀，自古耕读传家，谷丰文厚。好山好水出好米，铅山的水稻久负盛名，出产的大米粒满色润，醇香味厚。铅山米粉，就是用本县的优质晚米经过浸米、磨浆、滤干，采浆等多道工序制作而成。做成的米粉具有熟而脆，香而不腻的特点。然后经过煨烫后加入制好的汤料，就成了地地道道的铅山烫粉。肉嫩，粉韧，味鲜，集鲜、香、辣于一体，深受民众喜爱。

（5）音信咖啡厅

鱼传尺素，音信寄情。音信咖啡厅位于葛仙村的灵宝仙街上，主营各类咖啡、调制饮品等。室内静谧温馨，窗外景色幽美，随手拿起一本书，品一杯现磨咖啡，亦或书写一张明信片，在这里度过一个慵懒惬意的午后时光。

6、享仙乐：演出精彩不断

仙村内常规演出每天不断，用心做好每一场活动，随处可见的表演让你一路惊喜，在常规演出增添氛围时强力举办音乐节，2021年 7月10日-11日举办了两场星云音乐节，吸引全国各地乐迷近3万人，音乐节门票在380元-1314元不等。

据携程数据显示，音乐节期间景区周边40公里范围内的星级酒店预订率达90%，景区内更是出现一房难求的现象。葛仙村度假区预订中心负责人介绍：“活动前半个月左右，景区内的700余间客房已全部预订。音乐节当晚客房全满。”为景区带来了实质性的创收。 

葛仙村音乐节火爆现场

葛仙村常规演出

7、仙村设施完善

葛仙村度假区拥有非常完善的基础设施及后勤保障系统，为仙村的神仙日子做好各方面保障工作。

（1）智能管理

智能管理是景区的核心，葛仙村智慧景区体系建设秉承“智慧、服务、安全、管理、节能、绿色”的核心理念，建设基于物联网、云计算、互联网+的大数据分析的综合管理体系，实现景区信息价值链的整合和优化，并将智能化与信息化系统进行结合，实现智慧景区的两化融合，为景区办公生活与运营提供强有力的技术支撑。

（2）停车场

占地14.36万平方米的生态停车场，提取云、竹、水、月为主题与景区呼应，通过植物及标志性景观提高停车区分区的辨识度。共有1450个车位，有小汽车停车位1360个，大巴车位90个，达到5A景区建设标准。景区内电瓶车交通系统也很完善，音乐节、周末等游客大规模聚集时，调度有序、疏散畅通。

左图为葛仙村停车场；右图为夜间电瓶车调度

（3）游客中心

葛仙村游客中心占地面积6548平方米，建筑面积1.7万平方米，共三层，是目前江西省最大的游客服务中心。景区售票处位于游客中心大门右侧，分别设立了散客窗口、团队窗口、综合窗口三大业务窗口，让游客购票更加方便快捷。在一楼的总服务台，游客可以进行旅游信息咨询、办理酒店入住、行李寄存、选择导游讲解服务等。乘坐扶梯来到二层，是检票区和休闲购物区，游客在此检票后即可入园。三层由思源居亲子酒店和其配套餐厅组成。酒店客房内部充满童趣和温馨的设计让亲子旅行更加轻松惬意。

矿泉水厂

葛仙山风景区水源丰富，水质甘甜并富含偏硅酸等多项优质矿物元素。景区充分利用水资源，投资5000万建设上饶市葛仙山饮料开发有限公司，总建筑面积为7000平方米。矿泉水厂分五个功能区：仓库，车间，办公，食堂，宿舍，采用国内最先进的吹灌旋水处理设备。建成后为鑫邦集团旗下各子公司提供销售用水，形成独立矿泉水品牌“葛仙村天然山泉水“。

还有燃气站、变电站、综合网管、拦水坝、集散中心西、仓储中心、消防中心等配套齐全。

四、神仙日子谁知道

1、以明星综艺为利器，打造事件性营销活动

2020年葛仙村通过加强与浙江卫视、湖南芒果TV两个大型S级综艺平台合作，邀请浙江卫视真人秀《青春环游记》剧组前来拍摄取景，湖南芒果 TV《宝贝有戏·天籁童声》儿童综艺选秀节目走进景区。吸引了不少粉丝前来打卡偶像“同款”旅游地，浙江卫视《青春环游记》葛仙村站一经播出，便引起了市场的巨大反响，网络相关话题阅读量达1.4亿次，播出当月景区共接待游客15W+，度假区酒店平均入住率达95%以上，多次创造满房佳绩。

浙江卫视《青春环游记》

2、新媒体营销强力造势拓宽线上线下渠道，创新营销推广

以“来葛仙村过几天神仙日子”为宣传口号，精准撬动游客兴趣点，引爆江西沉寂的旅游市场。利用微博、抖音等平台积极做好线上宣传，微博粉丝量9.3万人，抖音粉丝量3.1万人。2021年春节浓浓赣家风情的“葛仙村过大年”及夜游项目吸引央视频道持续直播报道。线下积极开拓福建、浙江、上海、江苏等省市市场，与500多家旅行社建立了渠道。

3、高铁专列让葛仙村度假区的品牌宣传之旅全面接轨中国速度

2020年12月，鑫邦文旅携手永达传媒在上海虹桥站、长沙站、福州站等地相继开通上饶葛仙村度假区高铁冠名品牌专列。

葛仙村高铁专列发布仪式

4、节庆活动不断造势一年多系列大型、小型活动

葛仙村适时举办“夜游狂欢季”、“避暑欢乐季”、“寻仙记·国潮汉服文化节”、“奇妙圣诞季”等，大众参与的节庆活动。

左图为葛仙村汉服文化节；右图为葛仙村夜游狂欢季

利用明星效应、粉丝经济，举办星云音乐节、乌苏啤酒节等大型音乐节，请来李荣浩、张韶涵、新裤子、朴树等众多明星，吸引众多粉丝流量，每次活动吸引粉丝上万人，购买音乐节门票的粉丝还可免费游葛仙村一次，为景区带来大量客群，拉动二次消费。

葛仙村音乐节

五、神仙日子也收钱

（1）游客量及收入

葛仙村度假区2020年5月份试营业，首月迎客8万， 8月接待游客15万，国庆8天接待游客10万，度假区酒店共500余间，平均入住率达95%以上；2021年春节正月初一至正月初十10天接待游客22万；从2020年4年29日-2020年12月31日营业8个月，葛仙村度假区共接待游客超85万人次，总营收约1.6亿元。

（2）市场客源

主要为江西本地，以及福建、浙江、上海市场。

（3）门票价格

葛仙村度假区门票80元/人（包含葛仙山门票），观光车往返10元/人次，登山索道往返130元/人，旅游专线巴士（上饶高铁站-景区）30元/人。

（4）管理体制

江西鑫邦实业集团有限公司投资建设、运营管理（包括商铺、酒店等）。

（5）投资情况

2016年9月江西鑫邦实业集团有限公司投资1.2亿修建了亚洲第一条直接驱动客运架空索道，方便了葛仙山的上下山交通；截至2020年3月，葛仙村度假区（包括葛仙山）累计投资15.69亿元。

笔者观点

葛仙村度假区开业之初抓住了后疫情时代文旅复苏的完美时机，通过“来葛仙村过几天神仙日子”的文化品牌，正中消费者的内心需求，在短短时间内迅猛爆红，成为江西文旅景区的一匹黑马，旅游发展的红利也快速显现出来。除了时机正对，葛仙村度假区的成功更多是因为其每一方面都用心去做，但是新兴景区发展还面临很多挑战。总结来说，有以下几点：

值得借鉴——

1、仙道文化主题明确，从产品到景观都生动演绎景区主题：景区的规划打造主要以东汉末年葛玄在葛仙山再现了一个汉末时期的小山村,创造了一个“仙”气十足的世外桃源。以仙道文化为灵魂，结合茶道、琴音、酿酒、丹药、占卜、镇物、饮食、香道、冥想九大元素，以水、竹、 村为核心载体,在650亩的土地上新建了与自然环境融为一体的圆方、众妙阁、仙音坪、无何有居、灵宝仙街等吸引物，营造了“一店一品一故事”的文化意境。

2、餐饮、住宿、常规演出活动、手工体验等产品都精心设计，用心打造多元化精致产品：围绕“食宿行游购娱”六大业态要素链条，打造了生态观光、文化体验、康养度假、夜游互动、水秀演绎、商务会议等多元产品。

3、以夜游项目为爆点，引燃度假市场：葛仙村度假区瞄准省内夜游市场,聚焦夜游经济,以夜游项目为爆点，通过植入灯光、声响、3D投影等现代数字科技元素,打造了玉清台、洗尘门、清幽涧、缘生池、太虚幻境等19个夜游观赏点，通过有趣的互动游戏、精彩的灯光设计，为游客营造极具视觉冲击力的震撼画面、多角度的场景化情境和多维度的沉浸式体验空间。

4、通过明星综艺、事件活动、高铁专列、音乐节等各种营销手段让大家看到葛仙村：《青春环游记》、《宝贝有戏·天籁童声》等综艺节目成功吸引众多粉丝前来打卡，高铁专列输送全国客源，音乐节引爆夏季的葛仙村，多渠道营销让大家看到葛仙村。

未来挑战——

1、文化传承任重道远：葛仙村度假区力争打造中国传统文化中的世外桃源，中华文化博大精深，需要更高的深度和广度才能做好文化的表达和传承，目前以中医药养生、道文化养生为主的深层次养生产品挖掘还有些不足，产品表达较为浅显，传承和发展中医药文化、中国道文化还需要更深入、更精致的产品。

2、网红能否变长红：葛仙村度假区这匹黑马在短时间内迅速爆火，但是短暂的成功不代表长久的胜利，景区的长期发展还需要不断优化的健康管理、紧跟市场的产品迭代等多方努力，葛仙村未来能否将网红变为长红还有待观察，让我们拭目以待。

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参考来源：

【1】葛仙村度假区官网、葛仙村度假区微信公众号等

【2】江西风景独好微信公众号：去铅山过几天“神仙日子”—葛仙村爆红的文化启示

【3】鑫邦集团有限公司官网 http://www.jxxbjt.com/a/project/

分析研究：杨子琪

分析指导：傅梦麟

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